任意売却で言う「残債務」とは、任意売却し債権者へ売却代金を支払っても借入金残額が返済できずに残ってしまう借入金を言います。本来は売却と同時に全額を返済しなければ金融機関は抵当権を解除しませんが、任意売却することを承諾した […]

●売買価格と債権者の求める金額の差が大きいと折り合いがつかないことも… 任意売却は市場価格に近い金額で販売を行います。しかし、残債と市場価格に開きが大きい場合、金融機関から任意売却への同意が得られないこともあります。債権 […]

●連帯保証人などの同意が必要 住宅ローンを借りる際、連帯保証人などの債務を連帯して負っている人がいる場合は、連帯保証人から任意売却に対する同意が必要となります。連帯保証人はご夫婦が共同でご自宅を所有している場合に多く見ら […]

任意売却には、もちろんメリットだけではなく、デメリットもあります。任意売却に限ったデメリットというものばかりではありませんが、任意売却のメリット・デメリットを理解した上で、住宅ローン問題の解決に取り組むことが重要です。デ […]

債務整理とは、簡単に言うと借金の整理です。債務整理には、いくつかの種類がありますが、代表的なものが「任意整理」「個人再生」「自己破産」になります。 任意整理は裁判所を介さずに、弁護士が業者と交渉することで借金の返済額を減 […]

「返済が無理なら、自己破産するしかありません」 住宅ローンの返済に困って弁護士に相談すると、ほとんどこのようにアドバイスされると思います。しかし、これは弁護士の決まり文句のようなもので、自己破産がベストの選択ではないこと […]

過去クレジットカードで、延滞がないなどの事故がないことが前提になりますが、任意売却後のクレジットカードの使用については、各クレジット会社によって対応が違うようです。信用情報には任意売却を行うことによって、「代位弁済」また […]

「競売にかけると通知がきました。任意売却をするには、ローンの返済を継続しておいたほうがいいのでしょうか？」 このようなご質問を受けることがあります。 任意売却は保証会社との間で行うもので、返済を続けている間は保証会社によ […]