保証会社等による代位弁済

期限の利益が喪失すると、住宅ローン契約締結時の保証委託契約により、保証会社から金融機関へローン残額及び利息の一括返済が行われます。この債務者以外の者が債務者に代わって（代位して）債務を弁済することを「代位弁済」といいます。代位した者は弁済によって、当然にその債権者に代位することになります。