住宅ローン返済が滞ったら・・・代位弁済とは

住宅ローンの延滞が始まると、融資の窓口になっている銀行から督促状が届きます。金融機関によっては、担当者が電話をしてくる場合もあります。しかし、通常住宅ローンには保証会社の保証が付いています。融資を受けた債務者が保証料を支払って保証されています。これにより、もしローンの返済が滞ってしまった場合、債務者に代わって保証会社が銀行に返済をしてくれます。これを代位弁済と言います。これがあるため銀行は、債務者の返済が滞ったとしても痛くもかゆくもありません。ですので、今現在住宅ローンを支払えない状況であることだけを伝え、今後の対応は検討中であると伝えれば大丈夫です。

まずは気持ちを落ち着けて、冷静に対応することがより良い解決方向へと事が動きます。お気楽にご相談下さい。