固定資産税や住民税等の税金を滞納すると、自治体から租税債権に基づいて差し押さえされることになります。都道府県・市町村により任意売却に対する対応が大きく異なる（自治体によっては任意売却には一切応じないケースもあります。）の […]

住宅ローン等、ローンの返済を滞納した場合信用情報機関に登録されます。信用情報機関とは、金融機関等がローンの審査の際に、金融機関等が個人の信用力を判断するための情報を提供している機関です。信用情報機関にはローンの申し込み履 […]

浮気、熟年離婚、離婚の理由は様々なですが、離婚を検討されている方は、離婚後の生活費は？住む場所は？と不安でいっぱいだと思います。特に、住む場所というのは大きな問題です。賃貸の場合は、その家を解約すればいいということになり […]

任意売却で売却する場合には、通常の売買取引と同様の諸経費がかかります。費用の内訳は、①仲介手数料（売却金額の3％＋6万円及び消費税）、②抵当権設定登記の解除費用（一般的には抵当権1本について12,000円前後）が最低限債 […]

任意売却をせずに、自宅を所有したまま自己破産をされる方がいらっしゃいます。任意売却のメリットをきちんと理解していない弁護士の先生に勧められたというケースも多く見受けられます。しかし、自宅を所有したまま自己破産すると、余分 […]

借入金の返済を滞納し、返済する意思を伝えなかったり不誠実な対応を致しますと、債権者は裁判所に対して競売の申し立てを行い、裁判所が申し立てに問題が無いことを認めた場合、競売が開始されることになり、それを知らせる「競売開始決 […]

土・日・祝もご相談受付をしています。ご相談者さまにとって最適の解決方法は、「任意売却した方が良いのか」、「返済条件の変更が可能でご自宅を手放さない方が良いのか」、「弁護士を介在させて任意整理をした方が良いのか」更には「破 […]

任意売却で言う「残債務」とは、任意売却し債権者へ売却代金を支払っても借入金残額が返済できずに残ってしまう借入金を言います。本来は売却と同時に全額を返済しなければ金融機関は抵当権を解除しませんが、任意売却することを承諾した […]

●売買価格と債権者の求める金額の差が大きいと折り合いがつかないことも… 任意売却は市場価格に近い金額で販売を行います。しかし、残債と市場価格に開きが大きい場合、金融機関から任意売却への同意が得られないこともあります。債権 […]

●連帯保証人などの同意が必要 住宅ローンを借りる際、連帯保証人などの債務を連帯して負っている人がいる場合は、連帯保証人から任意売却に対する同意が必要となります。連帯保証人はご夫婦が共同でご自宅を所有している場合に多く見ら […]